中产之问:持币、持股、持房还是持有“幸福”?

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中产之问:持币、持股、持房还是持有“幸福”?
* 来源 :http://www.utilpop.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-11-18 12:10 * 浏览 :

  2017年2月3日的黄历上写着“忌开市、嫁娶、安床、入宅”,这条春节过后首个工作日的黄道提示似乎一语成谶。

  鸡年春节之后的房地产市场频出调控大招,多地步其后尘,不断出台限购、限贷、限户等政策。总之,你再买房——不管你买过、没有买过、想买还是不想买,不管你是想嫁娶、想安床、想入宅。

  回头来看,黄道吉日的提示语果然醒人,忌就是忌,暂且别动了吧。乍暖还寒的燥动春日里,会有政策的钳制你配置财富的动作,能够戴着长袖善舞的人才可使手里的现金不至于如水而逝。

  在当前的体制机制下,房子承载着中国人太多梦想、期待与安全感。除了投资品的属性之外,它还是你安身落户,跻身城市一员的必备条件。多数人,一套房等于他的一座城池,而他就是这个城池里的国王或女皇。问题是,还有多少人能成为这个城池里的国王或女皇?

  中国有句老话:存钱不如存地。异时移的当代中国,这句话似乎依然适用。然而,中国在全球化浪潮中很难独善其身,美联储不断加息,为防止人民币因为美联储的加息而出现资本外流,贬值加速,就必须提高国内市场利率,留住国内的流动性;利率提高意味着你手里的现金越来越值钱,而买房子所需付出的按揭利息却要越来越多?到底值不值呢?

  资金的时间价值——如果你现在拥有一只鸡,这只鸡每天可以下一个金蛋,在其他情况不变的情况下,这只鸡不死,请问这只鸡值多少钱?

  初学者大部分觉得天下竟有这等好事,不死鸡天天下金蛋,岂不是无价之宝。答案:无价。

  蒙昧的学生们多数日思夜想:何时我亦可拥有这样一只美好的“母鸡”?折现告诉我们,这只鸡有确定的价值,通过现金流折现的方法,这是一只有确定价格的“金鸡”。

  现实的世界里,其实有很多这样的“金鸡”,你的房子只是其中之一。所有资产只要日日可以产生租金,不眠不休地为你生产稳定现金流的财富都是这种所谓的“金鸡”。

  只要利率不变,房屋按揭不变,房价一直在涨,你的房子就是一只不断增值的金鸡;

  而三个因素也只是几种可能影响因素里可以列出的会影响金鸡价值(资产价格)情况中的几种。

  现实世界里:没有“其他情况不变”,没有“永远不死”。春雨秋风、飞沙走石,总会有千万种情形惹你心动、神动、情动,更不用提种种政策变动让你伤脑耗神,各种黑天鹅扑簌簌地朝你飞来,由它带来的漫天樱雨里,你抓不住花瓣一片,你能耐它何?何不做到岿然不动?

  房子并不是唯一金鸡,也不是您的所有,您摊开双手,放开房子,是否也放自己一马?

  生而为人,似乎我们自出生便一直开始得到,而得到的原因是我们一直在追逐。幼年时期蹒跚学步,追逐父母的脚印,得到安全感;童年时期,追逐玩伴的脚步,得到集体感;少年时期,追逐同学的优秀,得到认同感;青年时期,追逐爱人的,得到恋爱感……

  无论是初生时为了得到安全,嘤嘤的呓语;还是初恋时为了爱情,喃喃的情话。所有这一切,构筑了我们的认知世界的五味六触。而持币、持股、持房,我们为了得到什么?

  有一个人看到一家店门口很多人排队,他也去排队,别人问他为什么排队?他答道:有人排队说明有人抢东西,抢的东西一定是好东西,所以我也要排队。

  顺畅的逻辑链条下藏着深深的恐慌与不安定感,国人曾抢盐、抢药、抢棉花。在其购买力逐日增强的今天,开始抢房也是一个必然,所有人开抢背后的驱动力是:抢幸福。

  对于大多数人来说,评判幸福的标准是:侬有冇房撒;依有冇车;侬是上市公司大股东呀?阿拉家有一栋楼?果真了不得,必然很幸福;瘪三赤佬家一穷二白,莫要嫁啦。

  在一个喧嚣的时代里,思绪如潮涌,财富配置,无论你做什么似乎都是对的,也可能是错的?但有一点非常确定:只有拥有资产配置与财富决策的能力,你才能拥有财富的可能性。

  然而,即使您不追逐财富,只要您觉得快乐,也无可厚非,因为所有人的终点站都是一致的:我们要未来的幸福!

  通货膨胀使手中的现金购买力下降,但将现金变成什么最抗通胀却是迷之难题:股票、房产还是创业?

  仁者见仁,智者见智。见过炒股财务人士、炒房身家上亿人士,但也见过股灾之后一无所有的穷汉、炒房资金链断裂的开发商,虽然成功与失败的结果不同,但他们身上无一例外地拥有一种品质:勇敢的决策,大胆的行动。

  所以,不管你是准备入市搏杀还是买房待涨,亦或持币观望,的选择给予您的未来。

  从当下来看,似乎持币的人最为,因为“现金为王”的时代里,强大流动性可以购买到房子、股票、更多的可生息资产,在不考虑通货膨胀的前提下,未来的不确定性使现金资产变得犹为可贵。

  目前,从家庭资产配置的角度来讲,房价在多数人眼中已成为高不可攀的强弩之末,股市是聪明人与勇敢者的游戏,似乎现金最安全。买买理财产品,跑赢通货膨胀即可。

  但多数家庭可能并不满意这样的结果,开始频繁更换资产,他们的逻辑是:仅仅比通货膨胀高一点点的收益,价值是不大的。然而,人们忽略了一点,在腾挪置换的过程中耗费了时间、与精力。即使换回资产也会患得患失:究竟自己是否拿钞票换对了东西?

  时间的车轰轰地朝前开,幸福是最终的奥义,而可以穿越通货膨胀的除了“亘古不变”的东西,概莫能外。

  对一个企业来说,资产包括无形资产,对一个人来说,幸福这种无形资产却是最能抵御通货膨胀的财产。

  佛家谒语里说:之所得似掌中流沙,愈想攥紧,愈加流逝。转而向内,求诸于已,是否更可获得安宁平和。无论房价涨跌、股市跌宕,心中怡然即可。资产配置中考虑什么内容会让家人的幸福快乐更长久,也许是当下国人最需要的答案。

  苏宁金融研究院特约研究员李虹含简介: 金融学博士后,副研究员,研究方向为:资产管理、银行管理、大数据与互联网金融;曾在《金融研究》、《中国金融》、《中国社会科学报》等国家级核心报刊、上发表文章数十篇。